[월:] 2024년 04월

 

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 평택 아파트 분양관련정보

GTX노선의 평택 지제역 연장 발표이후 지제역 인근의 아파트에 관심이 높아지고 있습니다. 항상 그러하듯이 새로운 개발호재는 부동산시장에 긍정적인 시그널을 주기 때문에 주목할 필요가 있습니다. 특히, 지속적으로 인구가 증가하고 있는 평택시의 아파트 수요는 꾸준한 증가세가 예상되고 있습니다. 

평택 삼성반도체 공장 인근에 가재지구 도시개발사업으로 조성된 택지지구에 효성중공업이 시공하는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴플레이스”가 3월 8일 그랜드오픈으로 분양 예정입니다. 평택 가재지구에서 제일풍경채, 쌍용더플래티넘 에 이어 세번째 공급단지로서 가재지구 반도체밸리의 주거타운을 완성하는 단지입니다.

 

사업(단지) 개요

평택시 가재동 가재지구 공동주택 3블록

지하2층~지상 최고29층

12개동, 1209세대

전용84㎡, 전용103㎡

주차 대수 : 1,721대(세대당 약1.44대)

전용84 A타입 – 809세대

전용84 B타입 – 240세대

전용103 타입 – 160세대

 

2027년 2월 입주 예정

사업지는 가재동 일원에 조성된 가재지구 도시개발사업구역으로 위치상 삼성전자 평택반도체와 지제역, 산업단지가 가까운 입지로 직주근접형 주거단지입니다. 평택시 발표에 따르면 최근에 인구 60만명을 돌파하면서 28년 연속 증가 추세에 있고 향후 2040년경에는 인구 100만명에 육박하게 될 것으로 예측하고 있습니다. 이는 삼성전자를 필두로 대기업들의 일자리 창출과 각종 개발 진행으로 여겨집니다. 

최근 정부에 수도권 GTX 연장 계획을 추진한다고 발표하면서 평택 지제역에 SRT, KTX(개통예정)에 이어 GTX-A,C노선의 정차역까지 들어설 예정으로 그야말로 평택의 교통 허브가 될 것으로 예상됩니다. 최근 평택에 GTX연장 발표이후 전국에서 평택 아파트에 다시한번 관심을 집중시키게 되는 계기가 되었는데요.  지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 아파트에도 영향이 클 것으로 기대를 하고 있습니다.  평택 지제역이 수도권 최초의 펜타역세권이 되겠네요.

  지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 사이트 바로가기

 

 

평택 가재지구 지제역 반도체밸리

가재지구도시개발지구는 평택시 가재동에 약18만7천여평의 부지에 아파트 단지 3개블록과 단독주택, 학교, 등 총4천9백여 세대에 1만2천여명의 인구 계획으로 신규 개발 사업지입니다. 사업지 앞쪽으로는 송탄일반산업단지와 KG모빌리티(구 쌍용자동차)가 위치한 칠괴산업단지가 인접해 있고 무엇보다 삼성전자 평택캠퍼스가 직선거리 약700m(가재지구에서 가장 가까운 동문 후문 기준)입니다.

 

지제역 반도체밸리 가재지구에서 반경3km이내에 삼성전자, 지제역, 산업단지, 브레인시티, 고덕신도시 등 평택의 주요 개발지들이 인접해 있어 생활권을 공유할수 있는 입지조건입니다.

평택 가재지구에서는 2블럭에 지제역반도체밸리 제일풍경채 1,152세대르 지난해 6월 분양을 하였으며 12월에는 1블록에 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘(1,340세대)이 분양을 시작하여 마감을 앞두고 있습니다.  지제역반도체밸리 아파트 분양가는 전용84㎡ 기준으로 4억원대 중반에서 5억원 미만에 공급되었습니다. 다음달 분양하는 평택지제역 해링턴플레이스 분양가도 전용4기준으로 4억8천만원 전후에 발코니확장비 별도, 중도금 이자후불제가 적용될 것으로 예상합니다. 아마 분양가는 쌍용더 플래티넘과 거의 동일할거같습니다.

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스는 국민평형이라고 하는 전용84㎡가 총1,049세대로 주력 공급 평형입니다. 단지에소 도보거리에는 초등학교와 유치원 부지가 결정되어 있어 신설학교가 들어설 예정입니다. 단지내에 어린이집이 게획되어 있으며 수영장을 비롯한 운동시설과 학습시설 등이 입주민 커뮤니티로 마련될 계획입니다. 

쾌속교통망이 집중되는 지제역 교통인프라를 이용하기 용이하며 6라인 반도체 생산라인이 들어서는 삼성전자 평택캠퍼스가 단지에서 가까워 배후 주거단지로 지속적인 주거 수요가 예상됩니다. 

삼성전자 평택캠퍼스는 총6라인 생산라인중에서 현재 1,2,3라인의 반도체 생산라인을 가동하고 있으며 올해 연말에는 4라인이 완공 될 예정입니다. 추가로 2030년까지 6라인을 완성할 계획으로 고용인원 130만명에 550조원의 생산유발효과를 예상하고 있습니다. 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 청약 자격은 청약통장 가입후 1년이 경과하고 청약예치금 충족(지역별, 면적별)을 하면 전국 만19세이상은 누구나 1순위 청약을 할수 있습니다. 유주택자와 세대주가 아닌 세대원도 청약이 가능하고 실거주의무와 재당첨제한은 적용되지 않는 단지입니다. 분양권 전매는 청약 당첨자 발표일부터 6개월후에 전매가 가능합니다.

향후 지제역 반도체밸리 해링턴플레이스에 대한 정보및 미분양시 줍줍을 원하시는 분이라면 관심고객등록을 해두시면 누구보다 빠르게 정보를 받아보실수있습니다.

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 관심고객등록

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지제역 반도체밸리 제일 풍경채, 쌍용 더 플래티넘에 이어서 해링턴 플레이스 가분양을 시작합니다. 제일 풍경채는 완판을 하였고 쌍용더플래티넘은 선착순 계약을 진행 중이며 거의 마감이 되고있는 상황입니다. 해링턴 플레이스 는 가재1지구에서 마지막 아파트라고 보시면 될거같습니다

 

그지제역 반도체밸리 해링턴플레이스  분양가 일정 등 주요 내용을 확인해 보겠습니다.

 

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스

입지환경

위치

경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 3BL

(경기도 평택시 가재동 507-9)

규모

최고 29층 12개동 1,209세대

공급

84~103m2 1,209세대

용도

공동주택(아파트)

교통

지제역 약 3km

학군

초등학교 인접 (예정)

거주환경

장안천, 수변공원 근린공원 (예정)

인프라

홈플러스 코스트코 아주대병원 예정

특이사항

YBM 교육특화 프로그램 2년 무상 (온라인수강)

입주민 전용버스 2대 제공

 

      지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 사이트바로가기

 

현재보다는 미래가 기대가 되는 입지입니다. 고덕 신도시 평택 브레인시티를 이어지는 중간에 위치한 가재 지구입니다. 반도체밸리라는 단지명처럼 ‘ 삼성전자 평택 캠퍼스 ‘ 직주 근접의 장점이 있습니다. 학교, 공원, 상업시설 등이 예정이 되어 있는 만큼 향후 생활 환경은 많이 개선이 될 듯  합니다. 

현재 호재가 많은 지제역이지만, 역과의 거리는 약 2.5km 멀지는 않지만 도보로 갈수있는 거리는 아닙니다.

지제역 펜타역세권 예정….(1호선과 SRT는 현재 운영중이며 25년에 KTX예정과 이번 GTX A.C노선 확정으로 5개 노선을 이용할수있는 엄청난 큰호재를 갖고있다고 보시면됩니다.)

이에 시행사는 입주민 전용버스 2대를 제공한다고 프로모션을 하고 있는 상황입니다. 셔틀버스로 지제역으로 갈수있게할거같습니다.

 

지제역 반도체 밸리 해링턴플레이스 분양가

평형

최고 분양가 (발코니 확장비)

84A 809세대

4.99억 (1,950만 원)

84B 240세대

4.99억 (1,990만 원)

103 160세대

5.97억 (2,300만 원)

지제역반도체밸리쌍용더플래티넘

84m2 분양가 4.99억

지제역 반도체밸리 쌍용 더플래티넘과 해링턴 플레이스는 분양가가 거의 동일한거같습니다.. 

 

분양 일정

입주자 모집 공고일  2월 29일

특별공급 3월 11일

일반공급 3월 12일 (1순위)  3월 13일 (2순위)

당첨자 발표  3월 19일

 특별공급 3월 11일, 일반공급 1순위 3월 12일입니다. 청약 홈을 통해서 신청을 할 수 있습니다. 입주는 2027년 2월 예정입니다.

해당분양지역은 비규제지역으로 분양가상한제 미적용으로 전매제한 6개월이며 당연히 실거주의무가 없습니다.

 바로 옆 제일 풍경채는 완판이 되었고 현재 로얄층은 1000만원이상의 프리미엄이 형성된걸로 알고있습니다. 바로 옆 쌍용 더 플래티넘 은 미비한 경쟁률을 기록 후 선착순 동호수 지정계약이 진행이 되어 거의 마감이 된거 같습니다. 해링턴플레이스는 쌍용더플래티넘과 비슷하게 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

 경쟁률은 미비할것이며, 이후 선착순 동호 지정 계약이 예상이 됩니다. 

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 에대해 추후 선착순 동호지정에 관심이 있으신분은 아래 관심고객등록을 해주시길 바랍니다.

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지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 분양정보

최근 평택 지제역에 대한 관심이 전국적으로 엄청나다고 하던데요. 그이유는 바로.

gtx가 지제역까지 연장이 된다는 소식과 최대 규모의 반도체벨트가 형성되기 때문이랍니다. 해당 노선은 경기도 남부 끝에 위치한 평택에서도 비교적 짧은 시간 내에 서울까지 진입을 가능케 하기에 주택 시장에 큰 영향력을 끼치고 있습니다. 특히 충남 아산지역까지 연장이 예정되어 있어 서울에 대한 접근성뿐 아니라 천안에 위치한 산단에서 근무하시는 분들에게도 큰 이점으로 작용하게 될거같습니다.

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 위치는 가재지구 도시개발사업 구역 중 공동 3블록인데요,  제 2종 일반주거지역으로써 구분되어 있으며  지하 2층 ~ 지상 29층, 12개동 1,209세대를 공급하는 대단지 아파트입니다. 타입별 분양 가구는 84A 타입 809 가구, 84B 타입 230 가구, 103타입 160 가구로 선호도가 높은 중대형 평형대로 구성되며, 준공 및 입주는 2027년 2월 예정입니다. 가재지구 1BL 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 은 성공적으로 분양을 마감한거 같더라구요.

 

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건폐율이 낮은 단지들에 대한 긍정적인 평가들이 이어지고 있는 가운데 이러한 모습이 발견되고 있다 보니 주변 아파트들과 견주어도 높은 선호도를 갖추게 될 것으로 판단되고 있답니다. 주차대수 또한 널찍한 모습을 보여주고 있어 편의성이 높아질 것 같습니다. 세대수를 훨씬 웃도는 1,711대의 차량이 진입할 수 있는 공간을 조성한다고 하니 이웃 간 주차로 인한 갈등을 최소한 할 수 있을거 같습니다.

최근 효성건설은 여러 사업지들을 성공적으로 수주해내며 소비자들에게 좋은 인상을 심게 되었는데요. 최근 고객사랑 브랜드 부문에서도 대상을 수상하는 쾌거를 이루어낸 만큼 앞으로도 좋은 모습을 보여줄 것이라는 기대를 받고 있답니다. 책임지고 시공하는 건설사가 요새는 너무 중요한부분인건 알고계시죠.

 

 

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 입지는 입주민들에게 필수적인 환경을 모두 제공할 수 있다고 하여 더욱 인기랍니다. 인근에 위치한 평택 지제역은 지금도 srt와 1호선 이용이 가능해 활성화 되어 있지만 이후 gtx와 ktx까지 이용해볼 수 있다고 하니 다채로운 교통망을 보장할 수 있겠네요.   수도권에서 최초로 펜타역세권이 될 지제역입니다. 펜타역세권이라 5개노선이 들어서는 역을 말합니다.~ 기대가 되네요.

 

당 사업지 앞으로 유치원과 초등학교가 예정되어 있으니 어린 자녀분이 있는부모님들께서는 안심해보셔도 될 것으로 판단된답니다.

 

 

편의 인프라를 제공할 수 있는 점포들은 많은 인구가 유입되는 지역으로 사업을 확장하길 희망해요. 이 점을 통해서 가재지구 내에는 수많은 점포들이 밀집되며 상권을 이룰 것이라는 평가를 받고 있어요. 예정된 상권 이 외에도 앞으로 들어설 코스트코와 cgv를 통해서 유쾌한 쇼핑문화생활이 가능하답니다.

이와 더불어 인근 브레인시티에 2030년 아주대병원까지 개원하게 되오니 의료인프라 부분도 대형병원을 통해서 큰 걱정하지 않으셔도 되겠네요. 지역 주민들이 안락한 시간을 보내볼 수 있는 녹지공간을 살펴보면 장안천과 예정된 수변공원을 발견할 수 있답니다. 장안천을 통해서 산책로를 거닐 수 있고 수변공원을 통해서는 여가생활 간 안정감을 얻을 수 있겠네요. 

단지 외부 환경뿐 아니라 내부 커뮤니티에서도 품격 있는 시설들을 만나볼 수 있다 하여 더욱 환영을 받고 있어요. 다채로운 운동 공간을 배치하였기에 멀리 나서지 않고도 여러 취미 생활을 즐겨볼 수 있다는 것이 발견되고 있는데요. 대단지 아파트라면 마땅히 존재하는 피트니스 및 골프는 물론이며 추가적으로 수영장까지 배치된다고 하니 입주민들의 만족도는 더 상승하게 되겠네요.

 

주택의 시세는 수요와 공급. 인근에 일자리가 얼마나 존재하는지에 따라 상반된 결과를 띄게 되는 만큼 수많은 일자리를 품고있는 평택에서 깨끗한 도심 내에 위치한 당 사업지의 수요도는 매우 기대되는 상황이 연출되요. 국내뿐 아니라 세계적인 규모에 해당되는 반도체밸트가 형성된다고 하니 풍부한 배후수요는 기정사실이겠죠.

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 가치는 개인적으로 지금 시점보다 미래 모습이 값질 것으로 생각하고 있어요. 삼세권 효과를 누려볼 수 있는 점을 고려하시어 검토해보시길 바랍니다. 

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