화성 비봉지구 금성백조 예미지 2차 모델하우스 공급 및 분양가
경기도 화성시 비봉 택지개발지구 내 B1블록, 세부적으로는 삼화리 244번지에 위치한 이 아파트는 주목할 만한 입지를 자랑하고 있습니다.
입주 시기는 2027년 10월로 예정되어 있으며, 이 주거 단지는 지하 1층에서 지상 25층까지 이루어진 5개의 고층 건물로 구성되어 있습니다. 총 530세대가 입주할 예정이며, 가족 단위 실수요자들과 투자자들 모두에게 매력적인 주거 공간으로 평가받고 있습니다.
부지 및 설계 개요
화성 비봉지구 금성백조 예미지 2차는 대지 면적이 약 **30,900㎡**로 넓게 조성되어 있으며, 건축 면적은 3,855㎡, 연면적은 **81,383㎡**에 이릅니다. 이 단지의 용적률은 184.68%, **건폐율은 12.48%**로 설계되어 있어 쾌적한 거주 환경을 유지할 수 있도록 배려되었습니다. 건폐율이 낮다는 점은 단지 내 조경 및 녹지 공간 확보가 용이하다는 뜻으로, 입주민들에게 자연친화적인 생활 환경을 제공합니다.
현재 주택 시장에서 분양가가 지속적으로 상승하는 가운데, 분양가 상한제가 적용되는 아파트는 높은 인기를 끌고 있습니다. 이러한 상황 속에서 금성백조 예미지 2차는 합리적인 분양가와 뛰어난 상품성을 바탕으로 많은 관심을 받고 있습니다.
평형 및 구조적 특성
금성백조 예미지 2차는 실수요자들의 다양한 요구를 충족하기 위해 75㎡와 84㎡ 두 가지 면적으로 구성되어 있습니다. 84㎡ 타입은 세부적으로 A, B, C 세 가지 설계를 채택하고 있으며, 총 네 가지 평면 옵션을 통해 입주민들에게 다양한 선택지를 제공합니다.
**75㎡**는 이 단지에서 가장 중요한 면적 중 하나로 244세대가 구성되어 있습니다. 이 평형 역시 4Bay 판상형 구조를 채택하여 효율적인 공간 활용을 가능하게 하였습니다. 여기에 더해, 다용도실에 준하는 넉넉한 대형 수납 공간을 마련하여 실용성을 극대화했습니다.
84㎡ A형은 탁월한 환기와 채광을 보장하는 설계를 특징으로 합니다. 4Bay 판상형 구조는 실내 공기 순환을 원활히 하며, 거주민의 편의를 극대화했습니다. 특히, 두 번째와 세 번째 침실을 통합할 수 있는 옵션이 제공되며, 이러한 구조 변경이 추가 비용 없이 가능하다는 점에서 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.
84㎡ B형은 4Bay 판상형 설계를 기본으로 하면서 3면 발코니 확장이라는 차별화된 특징을 보입니다. 이 유형에서는 현관 공간에 추가적인 수납 영역이 포함되었으며, 주침실과 의류 보관실에 창문을 배치하여 채광과 환기 조건을 더욱 강화하였습니다.
84㎡ C형은 3면 발코니 확장 설계가 적용되어 넓은 개방감을 제공합니다. 특히, 확장된 공간이 현관 옆 침실1에 위치해 있어 자녀 방을 2면 개방형 창호로 설계할 수 있는 옵션을 제공합니다. 이러한 설계를 통해 의류 보관실과 창문형 수납 공간을 의류실이나 다목적 공간으로 활용할 가능성도 높아졌습니다.
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경제성 및 합리적인 분양가
수도권 내에서 합리적인 가격대를 찾기 어려운 현 시점에서, 금성백조 예미지 2차는 분양가 상한제의 적용을 통해 경제성을 확보하였습니다.
- 75㎡ 타입: 약 3.46억 원에서 3.73억 원.
- 84㎡ 타입: 약 3.86억 원에서 4.41억 원.
이는 해당 지역 내 유사한 신축 아파트와 비교했을 때 상당히 경제적인 가격대로 책정된 수준으로, 실수요자와 투자자 모두에게 높은 매력을 제공하고 있습니다.
주차 및 교통 환경
총 696대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 설계되어 있으며, 세대당 1.3대의 주차 가능 비율로 넉넉한 주차 환경을 보장합니다.
교통 여건도 우수한 편으로, 단지 인근에는 비봉IC, 양노IC, 백학IC 등이 위치해 있어 매송도시고속도로와 서해안고속도로로의 진입이 용이합니다. 이를 통해 수도권 주요 도심과 산업 단지로의 접근성이 크게 향상되었습니다.
대중교통 측면에서는 약 2km 반경 내에 수인분당선 야목역이 자리하고 있으며, 한 정거장 떨어진 어천역에는 KTX 광역철도가 개통될 예정입니다. 비록 역세권 입지는 아니지만, 도로 교통과 연계한 대중교통 접근성은 양호하다고 평가됩니다.
자연 환경 및 조경 설계
화성 비봉지구 금성백조 예미지 2차는 단지 내 잔디 광장, 주민 운동 시설, 팜가든, 총림원 등의 다양한 테마 조경 공간을 갖추고 있습니다. 또한, 저층 가구의 프라이버시를 보호하기 위해 지반을 높이는 설계를 도입하였으며, 이는 외부에서의 시선을 차단하는 역할도 합니다.
단지 인근에는 무봉산, 해망산, 왕래봉산, 인공습지공원 등의 풍부한 자연 환경이 자리하고 있어, 사계절 내내 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
첨단 기술 및 커뮤니티 시설
금성백조 예미지 2차는 최신 기술을 도입하여 입주민들의 편의성과 안전성을 높였습니다.
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에너지 관리 시스템:
- 에너지 재생 승강기, 주차장 LED 조명, 태양광 발전 설비, 자동 제어 시스템 등을 통해 에너지 절감 효과를 제공합니다.
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보안 시스템:
- 생체 인식 출입 관리, 디지털 도어록, 대기 전력 차단 장치 등으로 안전을 강화했습니다.
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환기 시스템:
- 열 교환 환기 장치가 설치되어 실내 공기의 질을 높였습니다.
또한, 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
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지하층 시설:
- 운동 시설, 실내 골프 연습장, 단체 운동실.
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지상층 시설:
- 노년층 전용 공간, 작은 도서관, 아동 돌봄 센터, 유아 보육 시설, 양육 지원 시설 등이 포함됩니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인접 지역에는 유치원 및 초등학교 부지가 새로 조성될 예정이며, 자동차로 5분 거리 이내에 중고등학교도 위치해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
또한, 반경 4~6km 이내에 송산그린시티, 수원호매실, 남양뉴타운, 봉담지구 등의 생활권이 형성되어 있어 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있습니다.
화성 비봉지구 금성백조 예미지 2차는 쾌적한 자연환경, 첨단 설계, 합리적인 분양가를 갖춘 주거 단지로, 실거주와 투자 모두에 적합한 선택지로 자리잡고 있습니다.
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